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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：388 萬
- 參考單價：45.49 萬/坪
- 地址：
高雄市
新興區
復興一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：8.53 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：8.53 坪
- 土地面積：1.05 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 12樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：信義國小新興附設國中
鄰近公園：中央公園
生活機能：新興市場
附近交通：美麗島及信義國小捷運站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：信義國小新興附設國中
鄰近公園：中央公園
生活機能：新興市場
附近交通：美麗島及信義國小捷運站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處物件適合「投資首選」或「單身首購」族群購買，但不建議需要家庭居住品質的買家考慮。
主要理由如下：
- 入場門檻低且地點核心：在高雄市新興區這種黃金地段，能以 388 萬總價買到雙捷運與公園旁的房產，機會難得。經過新整理的內部空間讓住家體驗提升，彌補了老屋的先天不足。
- 老屋潛在風險需評估：45 年的屋齡是最大隱憂，建議購屋者務必確認大樓是否有提列充足的公共基金以應付未來維修，同時注意銀行對老屋貸款成數的限制。
- 結論：若您主要目的是投資收租或作為單身自住的過渡型住宅，此物件具有高性價比且易於脫手的優勢；但若您重視社區年輕度與長期持有價值，則需謹慎考量老屋折舊的後遺症。
問與答
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